San Martín de los Andes | La ciudad duplicó su población en 10 años y avanzó con el Plan de Ordenamiento Territorial

San Martín de los Andes registró un crecimiento sostenido y duplicó su población cada década. Según el último censo, la ciudad llegó a 37 mil habitantes y mantuvo un ritmo que superó la media nacional. Frente a ese escenario, el municipio avanzó con la segunda etapa del Plan de Ordenamiento Territorial, cuyo informe se presentó en el Centro Cultural Cotesma.

El arquitecto Demián Rotbart expuso los lineamientos de la fase prospectiva, orientada a definir escenarios urbanos, ambientales y territoriales. El plan incluye además la actualización del Código de Planeamiento Urbano y del Plan de Movilidad Urbana, con el acompañamiento del Copade y financiamiento del CFI. El objetivo es establecer criterios sobre densidad, expansión y uso del suelo.

El subsecretario de Planificación Estratégica, Félix Cariboni, advirtió que el crecimiento sin regulación puede afectar faldeos, mallines y bosques, y puso como ejemplo el humedal de Vega Plana, un área de 750 hectáreas ubicada a 6 kilómetros del casco urbano que enfrenta presión inmobiliaria. También planteó la necesidad de revisar el modelo de lote individual para evitar un ejido extenso y costoso en servicios.

Entre las variables críticas mencionó la capacidad de infraestructura, el tránsito en la Ruta Nacional 40, la pavimentación hacia el lago Lolog y la concentración de escuelas en el centro. El Código requerirá aprobación del Concejo Municipal y buscará fijar reglas claras para inversores y vecinos, con instancias de consulta a colegios profesionales y desarrolladores.

Las autoridades señalaron que la formulación de este instrumento constituye una deuda histórica y remarcaron que permitirá ordenar el crecimiento con criterios de sostenibilidad y previsibilidad ante el arribo constante de nuevas familias provenientes de grandes centros urbanos.